日前，業(yè)內(nèi)人士表示，如果乳價(jià)持續(xù)這樣低迷，新西蘭很多奶農(nóng)入不敷出。這樣下去奶農(nóng)會(huì)賣掉農(nóng)場(chǎng)，使海外買(mǎi)家有機(jī)可乘擁有新西蘭農(nóng)場(chǎng)。

ASB銀行的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)師Nathan Penny表示，乳制品預(yù)收價(jià)一降再降下去，就會(huì)導(dǎo)致很多奶農(nóng)退出農(nóng)場(chǎng)，使海外買(mǎi)家有更多機(jī)會(huì)買(mǎi)到。 Penny還表示，農(nóng)場(chǎng)出售價(jià)和乳價(jià)走勢(shì)是成比例的，乳價(jià)低廉會(huì)使一些農(nóng)場(chǎng)主不得不出售農(nóng)場(chǎng)，甚至有些農(nóng)場(chǎng)會(huì)被強(qiáng)制拍賣。Penny預(yù)測(cè)，新西蘭將會(huì)有更多農(nóng)場(chǎng)上市出售，價(jià)格還會(huì)下降。“目前，全球利率水平都很低，投資者在投資時(shí)會(huì)考慮回報(bào)率。所以過(guò)去的時(shí)間里，很多投資者都選擇投資農(nóng)在業(yè)領(lǐng)域。因土地是長(zhǎng)期投資，所以海外買(mǎi)家會(huì)在價(jià)格低谷時(shí)進(jìn)入購(gòu)買(mǎi)，買(mǎi)后會(huì)持有，不會(huì)在短期內(nèi)銷售。”

懷卡托大學(xué)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授Jacqueline Rowarth表示，自己也持有一家農(nóng)場(chǎng)5%的股份，他希望強(qiáng)制拍賣的狀況能避免。“目前利率很低，銀行也不愿意看到奶農(nóng)破產(chǎn)，實(shí)際上銀行是在幫助農(nóng)場(chǎng)者。”

新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（Reinz）農(nóng)村發(fā)言人Brian Peacocke表示，我們會(huì)在年底看到乳價(jià)低對(duì)農(nóng)場(chǎng)銷售的影響，但他對(duì)土地價(jià)格會(huì)隨之大跌表示質(zhì)疑。Brian Peacocke還表示，對(duì)于未來(lái)土地價(jià)格的走勢(shì)目前預(yù)期為時(shí)過(guò)早，估計(jì)強(qiáng)制拍賣的不會(huì)很多。

據(jù)悉，有著濃厚購(gòu)買(mǎi)興趣的海外買(mǎi)家會(huì)越來(lái)越多，這些國(guó)際買(mǎi)家有可能來(lái)自歐洲、美國(guó)和澳洲。