“啃老”是一種社會(huì)現(xiàn)象，子女在成年后甚至成家后，仍消耗父母的經(jīng)濟(jì)財(cái)富或者人力資源，給父母帶來了沉重的經(jīng)濟(jì)壓力和精神負(fù)擔(dān)。近日，文山市法院平壩法庭成功調(diào)解了一起父子之間因家庭糾紛引發(fā)的物權(quán)保護(hù)糾紛案件，避免了雙方矛盾的進(jìn)一步激化。

　　基本案情

　　原告劉A、李A(yù)系被告劉B、李B的父母。2003年，劉A與李A(yù)建蓋了位于文山市平壩鎮(zhèn)某處磚混結(jié)構(gòu)房屋一間三層，之后劉B與李B結(jié)婚后一直居住在該房屋。2020年2月，經(jīng)雙方同意商定，劉A與李A(yù)轉(zhuǎn)讓房屋內(nèi)批發(fā)部的貨物折價(jià)給劉B、李B，由劉B、李B對(duì)貨物進(jìn)行銷售，李B書寫了一份《欠條》給劉A、李A(yù)收持，承諾支付貨款。因雙方具有血緣關(guān)系，未簽訂書面的轉(zhuǎn)讓合同。后因雙方發(fā)生家庭矛盾，導(dǎo)致發(fā)生肢體沖突。劉A、李A(yù)認(rèn)為房屋系登記在二人名下，批發(fā)部的營業(yè)執(zhí)照也是登記在A名下，劉A、李A(yù)僅僅是將批發(fā)部的經(jīng)營權(quán)暫時(shí)交給劉B、李B使用，轉(zhuǎn)讓的僅是店面的貨物，劉B、李B無權(quán)繼續(xù)居住劉A、李A(yù)的房屋，但劉B認(rèn)為自己自房屋建蓋后就一致居住至今，二原告不讓其住房的行為違反公序良俗，故訴至法院。

　　法院審理

　　文山市人民法院受理案件后，承辦法官積極通過電話與雙方當(dāng)事人溝通，并通知雙方到法庭進(jìn)行調(diào)解，無奈雙方結(jié)怨頗深，且訴前在村委會(huì)、派出所的調(diào)解均不歡而散，庭前調(diào)解未有進(jìn)展。庭審時(shí)，法庭查明案涉房屋建蓋時(shí)，劉B年紀(jì)尚小，其本人也認(rèn)可未提供建房資金，案涉房屋系劉A、李A(yù)建蓋，登記在二人名下，是二人的共同財(cái)產(chǎn)，并非家庭共有財(cái)產(chǎn)，劉B對(duì)該房屋無處分權(quán)利，且劉B亦無證據(jù)證明雙方達(dá)成劉B具有房屋居住權(quán)的協(xié)議，現(xiàn)雙方因家庭瑣事發(fā)生矛盾，已無法共同生活，為避免矛盾進(jìn)一步激化，法庭提出讓劉B、李B搬至其他房產(chǎn)，并明確二人具有居住權(quán)，同時(shí)一并處理雙方貨款車輛問題的意見，以此打消雙方顧慮與猜忌，最終雙方達(dá)成了協(xié)議，二原告同意給予二被告另一房屋10年的居住權(quán)，同時(shí)二被告同意支付貨款折價(jià)。

　　法官說法

　　本案中，劉A、李A(yù)作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)決定如何使用和處分房屋，他人無權(quán)干涉。劉B作為成年子女與父母長期共同生活，但并不因此當(dāng)然享有房屋的居住權(quán)，在父母不愿意提供居住房屋時(shí)，其無權(quán)在父母的房屋中居住。我國法律鼓勵(lì)青年人用勤勞的汗水創(chuàng)造屬于自己的美好生活，引導(dǎo)社會(huì)形成正確價(jià)值導(dǎo)向，促進(jìn)社會(huì)養(yǎng)成良好家德家風(fēng)，傳遞社會(huì)正能量。本案的調(diào)解，一方面避免了雙方矛盾的進(jìn)一步激化，一方面又發(fā)出父母不愿意或者沒有能力向子女提供物質(zhì)幫助時(shí)，子女強(qiáng)行“啃老”，父母有權(quán)拒絕的聲音，具有較大的法治宣傳意義。

　　相關(guān)法律規(guī)定

　　《中華人民共和國民法典》第二百四十條規(guī)定：所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　《中華人民共和國民法典》第三百六十六條：居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

　　《中華人民共和國民法典》第三百六十七條：設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

　　《中華人民共和國民法典》第三百六十八條：居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

　　案例：朱應(yīng)洪