王健林昨日在港交所接受媒體采訪

王健林稱和騰訊百度的合作已步入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段

圣誕節(jié)前，港交所迎來年內(nèi)最大IPO。不過，萬達(dá)商業(yè)上市首日股價(jià)“出師不利”,平開后震蕩下行,最終以2.604%的跌幅收官,收盤價(jià)為46.75港元。業(yè)內(nèi)人士分析稱,萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的走勢一方面是外資收網(wǎng)過圣誕了,市場資金不足;另一方面市場對商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展仍有擔(dān)憂。

昨日,萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)正式登陸港交所,萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林在“敲鐘”現(xiàn)場表示,“騰百萬”的合作已經(jīng)步入實(shí)質(zhì)性建設(shè)。

“我現(xiàn)在還不知道我是不是首富,以前做首富也沒什么特別感覺。”在開市之前的媒體采訪中,王健林這樣表示。他稱,做首富不是他的奮斗目標(biāo),而把萬達(dá)做成一流跨國公司才是他的目標(biāo)。

這個(gè)懸念很快有了答案,萬達(dá)以48港元的價(jià)格平開。按此計(jì)算,王健林財(cái)富并未超過馬云。

作為大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商,王健林對于“以售養(yǎng)租是否遇到天花板,未來會不會轉(zhuǎn)到以融養(yǎng)租”的問題并未直接回應(yīng),而是表示“任何商業(yè)模式都不可能有天花板,但也都不可能很容易。”其認(rèn)為,即便是傳統(tǒng)的制造業(yè),只要持續(xù)不斷的研發(fā),也可以做到持續(xù)不斷的領(lǐng)先的,沒有任何一個(gè)行業(yè)是夕陽產(chǎn)業(yè),如果是不創(chuàng)新,任何的一個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)也會死掉。

對于內(nèi)地地產(chǎn)的走勢,王健林不愿意置評,他更樂于回答關(guān)于電商的問題。萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市前“植入”O2O概念,對于騰訊萬達(dá)百度三者的合作,王健林表示,和騰訊百度的合作已經(jīng)不是規(guī)劃當(dāng)中,而是已經(jīng)步入實(shí)質(zhì)性建設(shè)了,但是進(jìn)度要取決于云計(jì)算中心的建設(shè)竣工時(shí)間,“在成都的云計(jì)劃建設(shè)中心如果明年三季度能建好的話,四季度的時(shí)候大家就能看到整個(gè)的情況。”

同時(shí),王健林表示,對旗下四大板塊—文化、旅游、金融、電商均十分看好,目前萬達(dá)已經(jīng)將能夠上市的都上市了,剩下的還在準(zhǔn)備。

上市首日一度跌逾8%

昨日,上市現(xiàn)場大佬云集,招商銀行前行長馬蔚華、格力集團(tuán)董事長董明珠、新浪CEO曹國偉、泛海建設(shè)董事長盧志強(qiáng)、愛國者集團(tuán)董事長馮軍等眾多商業(yè)大佬齊齊到場捧場,而王健林夫人林寧及其子“國民老公”王思聰也到場,但是剛剛曝光的王思聰“緋聞女友”并未出現(xiàn)。

不過,昨日的股價(jià)表現(xiàn)并未令人十分滿意。早盤平開之后,股價(jià)略有上揚(yáng)之后便一路震蕩下行,股價(jià)一度探底至43.8港元,跌幅達(dá)到8.75%,但是收盤前,股價(jià)又大幅回升,最終收盤價(jià)定格在46.750港元,跌幅超過2%。

此前,萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在港上市公開發(fā)售部分超購約4.32倍,超過1.2萬人申購,已較為接近上限的48港元定價(jià),在大型新股中表現(xiàn)較為理想,更以288億港元集資額成為今年港交所的“集資王”。

比富達(dá)證券市場策略研究部高級經(jīng)理何天仲分析稱,萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的走勢如此在意料之中,“出現(xiàn)這樣的情況,一方面是外資收網(wǎng)過圣誕了,市場資金不足;另一方面市場對商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展也有一定的擔(dān)憂,包括負(fù)債和銷售增長等方面。”

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破發(fā)令王健林暫無緣首富

盡管萬達(dá)商業(yè)董事長王健林已經(jīng)多次表示看重的不是“首富寶座”，也無意與馬云“比較”，但是兩者的身家較量早已成為了坊間不可或缺的話題。根據(jù)資料顯示，王健林家族(包括妻子林寧、兒子王思聰)財(cái)富包括萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)、萬達(dá)院線、美國院線AMC股份和未上市資產(chǎn)。有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)萬達(dá)商業(yè)招股書王健林夫婦身家或約1533億港元（約人民幣1225億元）。此外，市場預(yù)計(jì)萬達(dá)院線IPO后估值約200億元，根據(jù)上市后王健林的持股比例58.49%，因此，這家公司或?yàn)橥踅×衷黾蛹s117億元的身家。

盡管如此，這與目前為亞洲首富的馬云所擁有的約人民幣1771億元的身家相比，王健林還相距較遠(yuǎn)。據(jù)悉，早前胡潤測算，若萬達(dá)商業(yè)股價(jià)漲30%，王健林有望超越馬云重新奪回首富寶座，而現(xiàn)在看來卻是暫時(shí)無緣。