在建的早教館被責(zé)令停工。

一早教體驗館未批先建被責(zé)令停工

業(yè)主認為體驗館地塊屬于公共用地，開發(fā)商則稱對這塊地有支配權(quán)

4月22日，欽州市民楊先生致電南國早報稱，他所住的北部灣國際建材商貿(mào)城的一塊公共用地上，開發(fā)商未征得業(yè)主同意開建樓房，已侵犯業(yè)主利益。開發(fā)商23日回應(yīng)稱，所建項目為兒童早教體驗館，目的是為提升樓盤人氣。欽州市城監(jiān)支隊執(zhí)法人員表示，該工程尚未取得建設(shè)規(guī)劃許可證，屬未批先建，已責(zé)令承建方停止施工

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質(zhì)疑 開發(fā)商公共用地上亂搭亂建

楊先生入住北部灣國際建材商貿(mào)城已有兩三年。最近，他看見有工人在小區(qū)入口處附近動工建設(shè)樓房。

楊先生說，入口處這塊空地，屬于小區(qū)公共用地，開發(fā)商在此建房，應(yīng)先與業(yè)主溝通。如果所建項目用于商業(yè)用途，也須就利益分配與業(yè)主事前協(xié)商，“開發(fā)商在規(guī)劃外亂搭亂建，不合理也不合法，侵占了業(yè)主利益”。

4月23日上午10時多，記者在現(xiàn)場看到，楊先生所指的建筑，位于北部灣國際建材商貿(mào)城與兒童新天地主題商城銷售中心的相連處，系單層樓房聯(lián)排建筑，目前主體基本搭建成型，10多名工人正為樓房封頂及安裝櫥窗。

承建方管理員介紹，待幾天后封頂，聯(lián)排房間將被分成10間，開發(fā)商將把它們裝修成“兒童體驗館”及接待室。

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回應(yīng) 公共用地使用權(quán)仍屬開發(fā)商

記者了解到，北部灣國際建材商貿(mào)城和兒童新天地主題商城，均為廣西金茂集團開發(fā)項目。目前，兒童新天地主題商城正建設(shè)中，前期招商工作也在同期開展。

在兒童新天地主題商城銷售中心，相關(guān)負責(zé)人熊先生出面回應(yīng)業(yè)主質(zhì)疑時稱，公司在北部灣建材商貿(mào)城入口搭建的構(gòu)建物是一座兒童早教體驗館，用以配合兒童新天地主題商城的招商宣傳。該樓房為臨時建筑，時限為半年。此前曾計劃搭建帳篷，但考慮到安全問題，后改用水泥磚塊砌起樓房。

他承認在建“體驗館”所占地塊為小區(qū)公共用地范圍。但包括北部灣國際建材商貿(mào)城在內(nèi)，整個項目未經(jīng)過整體驗收并交付使用，此塊地使用權(quán)仍屬開發(fā)商。

另外，公司有意與教育部門合作，鼓勵適齡兒童到早教體驗館進行體驗、學(xué)習(xí)。“屆時到這體驗的人很多，家長和孩子來玩，即使不買東西，人氣肯定旺起來，商鋪和商品房會跟著升值。”熊稱，從這點考慮，開發(fā)商此舉對業(yè)主是有利的。

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處理 屬未批先建已被責(zé)令停工

欽州市市政局城建監(jiān)察支隊執(zhí)法人員到場調(diào)查時稱，幾天前，他們接到市民投訴，反映北部灣國際建材商貿(mào)城開發(fā)商在公共用地違法搭建。執(zhí)法人員22日到場調(diào)查取證，要求開發(fā)商出示施工許可證，目前承建方及開發(fā)商尚未拿出。

“開發(fā)商說辦理《建設(shè)規(guī)劃許可證》的材料已上報至市住建委，但不表示他們能提前動工。”執(zhí)法人員隨后對擅自開建行為進行制止，責(zé)令工人停工。

上述熊姓負責(zé)人則表示，公司工作人員已將報建材料送至欽州市住建委，送批過程中，公司為趕在預(yù)定的5月8日開放體驗館，決定提前動工開建，“公司就邊辦證邊開工一事向住建委匯報過，證件會很快辦下來的”。

欽州市政局城監(jiān)支隊相關(guān)負責(zé)人表示，經(jīng)了解，開發(fā)商21日向市住建委申報，證件仍在辦理中。對開發(fā)商未批先建行為，該部門已立案調(diào)查，并將情況向住建委匯報，“即便開發(fā)商證件已辦妥，執(zhí)法部門也將對未批先建的行為進行處罰”。