史努比主題公園的開發(fā)商系順德嘉信置業(yè)，工商資料登記顯示，該公司最早成立于1997年，其投資方均為港資背景。

車流不斷的佛山順德105國道邊，一個奇趣童話世界靜靜地看著車來人往。

從遠處便可望見一只神氣活現(xiàn)的小白狗坐在屋頂上，咧著嘴對外招手，脖子上的紅色圍巾似乎在隨風飄揚。園區(qū)靠近馬路的一段圍墻上，“嘉信置業(yè)”、“史努比繽紛世界即將開幕”等宣傳畫清晰可見。這看似歡樂的一切，卻因院內(nèi)的杳無人煙而顯得更加落寞。

“史努比繽紛世界”已經(jīng)爛尾了十余年。據(jù)時代周報記者調(diào)查了解，早在12年前，順德史努比主題公園首個游樂區(qū)就已計劃在2003年5月1日啟用、2004年上半年全部落成，但一切卻遲遲未能兌現(xiàn)。隨后的10余年時間，該主題公園不但未能按時開業(yè)，連開發(fā)商也幾經(jīng)波折。

去年，在順德區(qū)區(qū)長黃喜忠重點督辦之下，主題公園項目有了轉(zhuǎn)機。“順德行政區(qū)劃變更，導致各項手續(xù)重新辦理而拖慢了進程，”嘉信置業(yè)營銷部一位曾姓工作人員日前在接受時代周報記者電話采訪時說，目前，該園區(qū)的土建、裝修工程已到收尾階段，而廠方對機動游戲的調(diào)試已完成，將有待相關(guān)部門調(diào)試檢測合格后發(fā)證，“我們將在今年7月中旬試營業(yè)。”

爛尾10余年屢傳開放消息

史努比主題公園的開發(fā)商系順德嘉信置業(yè)，工商資料登記顯示，該公司最早成立于1997年，其投資方均為港資背景。

嘉信置業(yè)自成立起，便深耕順德市場。最初發(fā)展的項目主要集中于順德大良舊城區(qū)，開發(fā)了包括信景花苑、雍景豪苑、雍景豪庭、嘉信廣場、金榜豪庭等項目。上世紀90年代末，當時的順德市政府投入大量的資金及精力發(fā)展大良新城區(qū)，嘉信置業(yè)也順勢而為，將發(fā)展重點由舊城區(qū)轉(zhuǎn)至新城區(qū)。

2003年初，嘉信置業(yè)與美國方面簽訂建園合約，擬建設(shè)一個名為“史努比繽紛世界”的主題公園，項目占地面積約4萬平方米。這個主題公園，正是建設(shè)于嘉信城市廣場平臺上，當時的計劃是當年5月1日投入使用。整體落成時間則為2004年上半年。

在諸多嘉信置業(yè)的對外宣傳口徑上，該主題公園是新城區(qū)發(fā)展的重點項目，建成后將會是當?shù)氐貥诵缘纳虡I(yè)體。

但實際上，在史努比塑像和幾個房屋建筑完工后，“史努比繽紛世界”的建設(shè)就止步不前了。隨后的2005年底、2007年底、2011年底，該項目多次傳出開放消息均未兌現(xiàn)。

根據(jù)媒體報道，2014年4月，順德區(qū)委副書記、區(qū)長黃喜忠曾實地走訪史努比主題公園，并在現(xiàn)場劈頭責問建設(shè)方：“史努比公園到底什么時候能夠開放？ 這個也是很多人問我的問題。有些人大代表跟我說本來是想帶兒子來的，看來是得帶孫子來了。”

時代周報記者獲悉，史努比主題公園項目實際上于2011年已經(jīng)跟政府簽訂BOT協(xié)議，項目約定15年后也即是2026年移交政府，而在那之前的建設(shè)和運營則都由開發(fā)商主導。

保利南方曾短暫介入運營

“我們拿到這個項目的時候，順德還是順德市。2003年年初，順德并入佛山，撤縣級市設(shè)佛山市順德區(qū)。這就導致我們之前的規(guī)劃文件等各項手續(xù)必須重新辦理，還有一些工程建設(shè)等細節(jié)問題，拖慢了進程，”上述曾姓工作人員如是說。

不過，這一說法回避了嘉信置業(yè)在十余年中曾遭資金困局的現(xiàn)實。

2005年1月12日，因拖欠建筑商2000多萬元的工程款，嘉信置業(yè)被建筑商申請查封。雙方雖在庭外達成和解，但資金短缺的問題并未得到解決。迫不得已，嘉信置業(yè)在2005年6月引入了保利南方集團，雙方合組保利嘉信地產(chǎn)置業(yè)發(fā)展有限公司。

根據(jù)媒體報道，保利南方在入主嘉信置業(yè)期間，也曾參與到史努比主題公園項目中。2005年，中國保利集團南方公司與嘉信置業(yè)合作后對外宣稱，“史努比繽紛世界”已獲得美國聯(lián)合菲徹辛迪加有限公司的授權(quán)，將由原來的公園主題改為游樂園主題，并將在2005年11月開工建設(shè)，預計整個工程建設(shè)將耗資6000萬元，共分四期完成。

不過，上述曾姓工作人員向時代周報記者強調(diào)：“保利與嘉信置業(yè)曾經(jīng)有過短暫的合作，但是保利與史努比主題公園這個項目并沒有任何關(guān)系。現(xiàn)在已經(jīng)不存在保利嘉信地產(chǎn)置業(yè)發(fā)展有限公司這樣一家公司。”

時代周報記者了解到，保利南方在入主嘉信置業(yè)期間，實際合作的項目系住宅項目，嘉信城市花園三期·保利華庭的首批產(chǎn)品在2006年就已交樓。而“史努比繽紛世界”在宣布上述授權(quán)外，隨后的建設(shè)遲遲未有進展。

2007年9月以后，保利南方便與嘉信置業(yè)分道揚鑣。值得一提的是，作為主題公園，史努比繽紛樂園的運營前景并不明朗。

《中國房地產(chǎn)報》曾報道稱，“雖然史努比繽紛樂園在本地沒有同質(zhì)競爭對手，但園區(qū)規(guī)模不大，最多只能同時容納2000人入場，目標客戶群將主要是本地人，門票很難賣到100元以上。考慮到前期投資和運營、維護費用，項目要盈利的難度很高，這在一定程度上也影響了開發(fā)商的建設(shè)積極性。項目不明朗的盈利前景，才是這個主題樂園爛尾10年的最主要原因。”