近日，因租客在出租房?jī)?nèi)生了孩子,房東要求其按“習(xí)俗”為房子更換房門,結(jié)果雙方協(xié)商未成,房東將租客趕出出租房,并扣下押金、租金1700元。無(wú)奈之下,租客將房東訴至法院。

房東張先生是濟(jì)寧人,因長(zhǎng)年在日照工作,便在日照市區(qū)買了房。由于家人一直沒搬過來(lái),自己有職工宿舍住,于是在2014年3月,張先生把房子租給了王先生一家,雙方簽訂了房屋租賃合同,約定租期至2015年12月,同時(shí)王先生支付了1000元押金。

今年5月份,王先生的妻子臨盆,并在出租房?jī)?nèi)坐月子。房東張先生得知此事后,想起老家濟(jì)寧有房子“借死不借生”的“習(xí)俗”,新生兒會(huì)帶走“房氣”,對(duì)房主不利,但無(wú)奈孩子已降生,只能尋求“破解”之法,遂要求租客王先生給房子換房門。王先生則認(rèn)為,租賃合同并無(wú)此約定,房門也沒損壞,自己更不知道有此“習(xí)俗”,所以拒不同意更換房門,雙方協(xié)商未成。在今年11月份,房子租期未到的情況下,張先生強(qiáng)行終止合同,把王先生一家趕了出來(lái)。同時(shí),張先生扣下1000元押金和未到期的房租,準(zhǔn)備用來(lái)?yè)Q新門。12月4日,王先生將張先生訴至東港法院,要求張先生歸還押金、未到期房租共1700元。

接收案件材料后,東港法院立案一庭庭長(zhǎng)焦婷發(fā)現(xiàn),案件事實(shí)清楚、爭(zhēng)議不大,張先生和王先生還是同事關(guān)系,于是本著“以和為貴”的理念,在征得雙方同意后安排了訴前調(diào)解。最終,被告張先生將1700元錢歸還給原告,案件圓滿化解。

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