昨天，市區(qū)鐵井欄不少童裝批發(fā)店大門緊閉，門上貼出了出租轉(zhuǎn)讓的告示。

昨天上午，市民林女士來到市區(qū)童裝批發(fā)零售集散地鐵井欄、興文里一帶的巷弄，打算“淘”幾件衣服給孩子，不料發(fā)現(xiàn)不少店鋪已閉門謝客，卷簾門上貼著有意轉(zhuǎn)讓，或者將搬遷至“大象城”(全稱為溫州大象城國際商貿(mào)中心)的告示。

鐵井欄一帶的童裝店、童鞋店真的正在“撤離”？記者對此進行了了解。

40多家店鋪已搬遷或正要搬遷

市區(qū)鐵井欄、興文里、縣前頭、縣學(xué)前、高盈里等街巷集聚著超過百家經(jīng)營童裝、童鞋、飾品等的批發(fā)零售店鋪。這個形成于上世紀(jì)90年代初的童裝、童鞋批發(fā)零售集散地，不僅聞名溫州市域——是不少市民“淘”童裝、童鞋的好去處，也是福建省東北部城鎮(zhèn)和省內(nèi)麗水市等地不少童裝、童鞋經(jīng)營者的拿貨點。

昨日，記者走訪這個童裝、童鞋集散地發(fā)現(xiàn)，共有40多家店鋪閉門謝客或者貼出告示稱已轉(zhuǎn)讓及搬遷至“大象城”，主要集中在鐵井欄、高盈里一帶，其中鐵井欄的數(shù)量占到近半。

據(jù)多位童裝、童鞋店的經(jīng)營者反映，鐵井欄部分店鋪關(guān)閉，是由于所在出租房已被鑒定為C級危房，不再適合開店，被相關(guān)部門要求搬離。另外那些貼著搬遷至“大象城”告示的店鋪，在新市場購買商鋪后應(yīng)經(jīng)營方的要求貼出告示，目的在于吸引更多的童裝和童鞋經(jīng)營者到該市場落戶。據(jù)記者統(tǒng)計，貼出搬遷至“大象城”告示的店鋪在15家左右。

高租金讓部分商家萌生撤離念頭

已做了20年童裝生意的黃先生，目前在鐵井欄經(jīng)營快樂貝貝屋童裝批發(fā)店。在他的店鋪前也貼著要搬遷至“大象城”的告示，不過其門店還會經(jīng)營一段時間，只有在鐵井欄一帶的童裝店和童鞋店大量撤離后，才會全面轉(zhuǎn)移到“大象城”。

黃先生透露，他在“大象城”買了商鋪，主要是看好新市場臨近鐵路溫州南站，蒼南、福建的客戶過來批發(fā)童裝非常方便，同時新市場停車容易，而鐵井欄一帶停車難問題較嚴(yán)重。據(jù)了解，“大象城”為吸引到更多商家入駐，采取了兩年免租等優(yōu)惠策略。

黃先生稱，讓附近一些經(jīng)營者萌生轉(zhuǎn)移“戰(zhàn)場”念頭的原因，主要是鐵井欄一帶的店鋪租金目前仍高企，像其30來平方米的店鋪年租金從幾年前的15萬元已有所下降，但仍超過10萬元。而相應(yīng)的零售生意卻越來越差，已無法支撐租金。“專門做批發(fā)生意，大象城的地理位置更有優(yōu)勢。”

在興文里經(jīng)營著光華佬童裝店的鄭女士，已開店20多年。她說，最近幾年的零售生意變差了，日零售額達數(shù)千元的情況已很少見，零售賺到手的錢根本不夠支付每年15萬元的租金。“我也去大象城和站南商貿(mào)城看過，擔(dān)心這兩個新市場一時難形成氣候，目前尚無搬遷計劃。”鄭女士說。

相關(guān)經(jīng)營者表示，鐵井欄一帶童裝、童鞋的零售生意變差了，主要是受到淘寶網(wǎng)店的沖擊。

是否撤離鐵井欄關(guān)鍵節(jié)點在年底

對新市場生意是否興旺，不少要撤離的商家也不敢肯定。不過，“大象城”等新市場經(jīng)過一段時間的運營后，生意好做起來，他們就有可能關(guān)閉鐵井欄一帶的店鋪。

這正是市民林女士所擔(dān)心的。一旦鐵井欄一帶的童裝店和童鞋店撤離幾十家，必定會影響整體的氛圍，這個經(jīng)過二十多年才形成的童裝、童鞋批發(fā)零售集散地，或許會逐步消失。那樣，人們要購買童裝、童鞋也會變得不方便，畢竟‘大象城’等市場遠離市中心，不便于市民日常“淘寶”。

在鐵井欄經(jīng)營童鞋已有五六年的毛女士，目前尚無計劃“撤離”鐵井欄。她說，鐵井欄一帶的童裝、童鞋批發(fā)零售業(yè)務(wù)能形成目前的態(tài)勢并不容易，新市場雖然在租金等方面暫時有優(yōu)惠，但是相應(yīng)的管理費比現(xiàn)有獨立店鋪要高不少，同時業(yè)務(wù)只能以批發(fā)為主，零售業(yè)務(wù)因市場地處較偏會比較難做。目前，鐵井欄一帶的童裝、童鞋經(jīng)營者的庫存，不少是需要通過零售來消化的。“庫存不能通過零售消化，只能幾元一斤處理掉，對我們來說損失不小。”

同時，毛女士認為，目前市中心的批發(fā)零售兼營的市場已不多，鐵井欄一帶的店鋪都轉(zhuǎn)移到新市場，必然會影響市區(qū)中心商圈的發(fā)展，讓五馬街、公園路的商業(yè)氛圍變得更淡。

光華佬童裝店的鄭女士也認為，鐵井欄一帶成為童裝、童鞋批發(fā)零售集散地，符合溫州人喜歡到街邊店“淘”貨的消費習(xí)慣。“但大家都要去新市場了，我們也不得不做新選擇。”

據(jù)了解，對于鐵井欄一帶的童裝、童鞋批發(fā)零售經(jīng)營者，是否真要撤出這個經(jīng)營了二十多年的集散地，關(guān)鍵時間點在今年年底。因為新市場經(jīng)過幾個月的運營后，人氣如何將會明了，屆時也正是鐵井欄一帶店鋪交租的時間，若房東沒有降租金意愿，更多商家迫于經(jīng)營壓力可能會選擇新市場。

（原標(biāo)題：鐵井欄不少童裝店大門緊閉 高租金萌生撤離念頭）